Für Dächer über
wirkenden Köpfen.
Entwicklung und Neubau von Immobilien
Projektentwicklung
Wir übernehmen die gesamte Projektentwicklung von der ersten Idee über die Planung und Genehmigungsphase bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Dies beinhaltet die Auswahl geeigneter Grundstücke, die Beauftragung von Architekten und Fachplanern sowie die Koordination aller am Bau beteiligten Unternehmen.
Wir realisieren Neubauprojekte, die den modernen Anforderungen an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit entsprechen. Dabei legen wir Wert auf eine hohe Bauqualität und die Einhaltung von Budgets und Zeitplänen.
Verwaltung und Vermietung
Flächenmanagement
Instandhaltung und Modernisierung
Regelmäßige Instandhaltung
Reparaturen und Schadensmanagement
Energetische Sanierung
Ein wichtiger Schwerpunkt liegt auf der energetischen Sanierung des Immobilienbestands, um den Energieverbrauch zu senken, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und die Betriebskosten zu optimieren.
Entwicklung und Attraktivierung von
Sonderimmobilien unter Denkmalschutz
Zusammenarbeit mit sozialen Trägern
Eine besondere Expertise haben wir uns in der Entwicklung und Attraktivierung von unter Denkmalschutz stehenden Sonderimmobilien des LWL erworben.
Dies beinhaltet die sensible Sanierung, die behutsame Modernisierung und die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte unter Berücksichtigung der historischen Substanz und der Auflagen des Denkmalschutzes. Beispiele für unsere erfolgreiche Arbeit in diesem Bereich sind die Station das Kaiser-Wilhelm-Denkmal in Porta-Westfalica, auf dem Kahlen Asten oder die Wasserburg Lüttinghof.
Unser Ziel ist es, diese bedeutenden historischen Gebäude zu erhalten, sie einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen und ihre Attraktivität für die Menschen in der Region zu steigern.
Aufgaben im Bereich
Sozialimmobilien
Ausrichtung von Immobilien an Bedürfnisse von Menschen mit Behinderung
Wir berücksichtigen bei der Planung, dem Bau und der Verwaltung von Immobilien die spezifischen Anforderungen von Menschen mit Behinderung, um eine barrierefreie und inklusive Umgebung zu schaffen.
Zusammenarbeit mit sozialen Trägern
Wir arbeiten eng mit sozialen Trägern und Einrichtungen zusammen, um den Bedarf an geeigneten Immobilien zu ermitteln und passgenaue Lösungen zu entwickeln.
Ein besonderes Anliegen ist die Schaffung und Verwaltung von Wohnraum für Menschen mit Behinderung, psychischen Erkrankungen oder in anderen sozialen Notlagen, oft in enger Zusammenarbeit mit unserer Tochtergesellschaft SeWo (Selbständiges Wohnen gGmbH).
Zusammenfassung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die WLV im Immobilienbereich als ein umfassender Dienstleister für den LWL agiert. Wir decken den gesamten Lebenszyklus von Immobilien ab – von der Entwicklung und dem Bau über die Verwaltung und Instandhaltung bis hin zum Verkauf. Dabei ist unser Handeln stets auf die Bedürfnisse des LWL und die Förderung seiner vielfältigen sozialen, kulturellen und gesundheitspolitischen Aufgaben ausgerichtet.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Schaffung und dem Management von Immobilien, einschließlich anspruchsvoller Denkmalobjekte und Sozialimmobilien, die einen wichtigen Beitrag zur Daseinsvorsorge und zur Unterstützung vulnerabler Gruppen in Westfalen-Lippe leisten.
